首置盤煥然懿居位處靚校網靚 料吸夾心階層家庭客
發布時間： 2018/12/27 07:30
▲ 「煥然懿居」位於土瓜灣馬頭圍道/春田街，共提供450個單位。（張永康攝）
土瓜灣首置上車盤「煥然懿居」預計快將推售，市建局最快下周公布「煥然懿居」的價單及銷售細節。假設政府批准首置上車盤折扣率是62折，預計「煥然懿居」細單位售價由約310萬元起，有租住紅磡黃埔花園的私樓家庭認為，「煥然懿居」售價吸引，會考慮入表申請；但亦有市民認為該區環境差不打算申請。
35歲的王太跟丈夫和3歲女兒，以月租1.8萬元租住黃埔花園一個460餘呎低層單位，夫婦從未置業，家庭月入約6萬元，料符合首置盤申請門檻，她認為首置盤若敲定以62折售，價錢算是很吸引，若單位附設裝修及傢私，更可「慳返一筆」，直言比居屋更划算，但坦言中籤機率微乎其微。
王太稱，首置盤位於小學35校網，希望女兒日後能入讀「天神嘉諾撒學校」，才租住黃埔單位；而首置盤位處同區，對她來說有吸引力，她又看好區內日後發展，若土瓜灣舊區重建後，「煥然懿居」長遠有很大升值空間，易於轉售換屋。
不過任職核數的盧先生稱，馬頭圍道經常有內地客聚集，中午時段不少旅客在一帶餐廳用膳，他不時要繞路走、避開人潮，直言相當擾民，形容樓盤沒有吸引力，即使折讓達62折也不打算申請。
大學生周小姐則認為「煥然懿居」地理環境好、交通方便，算是吸引，但她跟家人討論過，現時樓價難負擔，日後打算抽居屋。
